Koninginneweg 15, Boskoop

Koninginneweg 15

2771 DN, Boskoop (Zuid-Holland)

ONZE BEZICHTIGINGSDAGEN ZIJN INMIDDELS VOORBIJ!

Verscholen tussen de bomen staat deze wel heel bijzondere villa uit de 30'er jaren met maar liefst 220m2 aan authentieke leefruimtes. Bij het betreden van het perceel wordt u tentoongesteld aan een sprookjesachtig aanzicht; een buitengewone villa omringd door groen met schoorstenen die bijna de toppen van de bomen evenaren. De vrijstaande villa ademt historie middels de erker met glas in lood accenten, de kroonluchters, de gelambriseerde wandafwerking en de karakteristieke, donker houten trapafwerking. Elke kamer heeft wel een element die bijdraagt aan de sfeer van weleer. Bovendien zijn de leefruimtes ruim vormgegeven en is het de ideale woning voor een gezin dankzij de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers. De garage, de kelder, de bijkeuken en de grote hoeveelheid aan inbouwkasten en knieschotten voorzien in veel extra opslagruimte. De tuin rondom schenkt rust en privacy. Deze villa moet u met eigen ogen komen bewonderen. Wij leiden u graag rond!

De opvallende villa staat in een oase van rust en groen, midden in het centrum. Vanaf uw eigen perceel zou u het niet zeggen, maar het centrum van Boskoop met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt aan de voet van de villa. Daarbij is in de directe omgeving een breed aanbod aan natuurgebieden zoals; Bentwoud, de populaire Reeuwijkse plassen etc. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en een NS-station. Boskoop is bovendien centraal gelegen tussen grote steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Leiden. De uitvalswegen richting de N207, de N11 en de A12 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de entree, hal, woonkamer, eetkamer, kelder, keuken, bijkeuken, toilet en de berging. Bij het betreden van de woning waant u zich in een andere tijd. De ronde, houten deur geeft toegang tot de hal. Via deze hal met inbouwkasten, glas in lood tussenraampjes, en visgraatvloer krijgt u toegang tot de woonkamer, eetkamer en de keuken. De woonkamer kijkt vrij uit over de omgeving dankzij de ronde erker met tevens glas in lood ramen, en de fraaie raampartijen met vlakverdeling. De kroonluchter, de openhaard en de inbouwkasten maken de woonkamer af. Via de kamer en suite bereikt u de ruime eetkamer waar het halfronde glas in lood raam direct de aandacht trekt. Bovendien geeft de eetkamer met openslaande deuren toegang tot de tuin. De deels betegelde en deels gelambriseerde keuken kan naar eigen smaak van inbouwapparatuur worden voorzien. De bijkeuken, 2e kelder, garage en berging beschikken over veel extra ruimte voor eventuele opslag en/of proviand.

Eerste verdieping:
Via de houten trap met inbouw-trapkasten bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn ieder voorzien van inbouwkasten, de master bedroom geeft toegang tot een fraai balkon en beschikt bovendien over een dubbele wastafel. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een radiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Deze kamers krijgen geheel een eigen karakter dankzij de houten balken plafonds en de gelambriseerde wandafwerking. Één van de slaapkamers is tevens voorzien van een wasbak. De kamers lenen zich ook ideaal voor andere functies zoals bijvoorbeeld een kantoor, sportruimte, hobbyruimte of gastenverblijf.

Exterieur:
De villa wordt omringd door een groene en weelderige tuin. De tuin beschikt over meerdere terrasjes waar u heerlijk tussen de bomen kunt genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument (dient in stand te worden gehouden!)
- Woning dient gerenoveerd te worden
- Historische villa uit de 30'er jaren
- 220m2 woonoppervlakte
- Tuin rondom > 2000 meter!
- Woonkamer met erker
- Glas in lood ramen
- Gelambriseerde wandafwerking
- 5 slaapkamers
- Rust en privacy
- Midden in het centrum van Boskoop
- Natuurrijke omgeving
- Woning wordt verkocht met een kettingbeding dat het perceel o.a. niet gesplitst mag worden